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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Proximité Sainte-Florine, maison d'environ 90m² habitables avec jardin. Au rdc : Cuisine-salle à manger ainsi qu'une pièce à rénover de 46m². Au 1er : 2 chambres, dressing, mezzani...
4 rue des Barthes 43250 Sainte-Florine
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE FLORINE ↗ +23.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE FLORINE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 10 Rue Nelson Mandela | 174 500 € | 75 m² | 2 327 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue De Chamat | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 28/03/2025 | 8 Pl Des Simonettes | 26 300 € | 70 m² | 376 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue De La Premiere Armee | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 06/03/2025 | 5 Av De Grande Bretagne | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue De L Union Sovietique | 108 000 € | 93 m² | 1 161 € |
| 27/01/2025 | 6054 Bouxhorts | 29 900 € | 81 m² | 369 € |
| 03/01/2025 | 6 Rue Des Saraliaires | 70 650 € | 84 m² | 841 € |
| 26/12/2024 | 48 Rue Emile Roux | 134 050 € | 110 m² | 1 219 € |
| 24/12/2024 | 1 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 117 500 € | 72 m² | 1 632 € |
| 18/12/2024 | 50b Rue Royale | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 25/11/2024 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 164 450 € | 86 m² | 1 912 € |
| 12/11/2024 | 9 Imp Jules Guesde | 149 200 € | 98 m² | 1 522 € |
| 18/10/2024 | 5 Rue Aristide Briand | 30 000 € | 81 m² | 370 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Jean Jacques Rousseau | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |