Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Superbe pavillon de plain-pied sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m². La maison propose sur 122 m², trois chambres, salle d'eau, séjour avec insert bois, cuisine totalemen...
31 Rue d'Armois 43250 Sainte-Florine
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 244 188 € | 25 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 256 080 € | 37 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 277 740 € | 58 868 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 83 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 108 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE FLORINE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE FLORINE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 5 Av De Grande Bretagne | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 07/02/2025 | 1 Che De Pegray | 239 100 € | 116 m² | 2 061 € |
| 26/12/2024 | 48 Rue Emile Roux | 134 050 € | 110 m² | 1 219 € |
| 20/12/2024 | 56 Che Des Mineurs | 149 400 € | 118 m² | 1 266 € |
| 15/11/2024 | 6051 Les Barthes | 108 000 € | 128 m² | 844 € |
| 12/11/2024 | 9 Imp Jules Guesde | 149 200 € | 98 m² | 1 522 € |
| 14/08/2024 | 22 Rue Emile Roux | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 05/08/2024 | 41 Rue Pasteur | 156 706 € | 97 m² | 1 616 € |
| 07/06/2024 | 19 Rue Des Gours | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 13/05/2024 | 9 Rue Vercingetorix | 182 000 € | 98 m² | 1 857 € |
| 18/04/2024 | 7 Rue Eugene Gilbert | 112 990 € | 103 m² | 1 097 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue Flandres Dunkerque | 131 820 € | 102 m² | 1 292 € |
| 27/03/2024 | 13 Rue Roger Joffe | 137 000 € | 115 m² | 1 191 € |
| 12/10/2023 | 10 Rue M Et E Thomas | 227 970 € | 111 m² | 2 054 € |
| 30/06/2023 | 21 Rue Flandres Dunkerque | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |