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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Dossier n° 1287 Les agences by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous invitent à découvrir à Sainte-Florine, une maison de plain-pied des années 1900 de 65.60 m...
51 Rue de Belgique 43250 Sainte-Florine
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE FLORINE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE FLORINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 STE FLORINE
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129 500 € | 2 158 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 10 Rue Nelson Mandela | 174 500 € | 75 m² | 2 327 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Nelson Mandela | 165 500 € | 66 m² | 2 508 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue De Chamat | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 01/04/2025 | 10 Pl Des Simonettes | 15 500 € | 60 m² | 258 € |
| 28/03/2025 | 8 Pl Des Simonettes | 26 300 € | 70 m² | 376 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue De La Premiere Armee | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 03/02/2025 | 11 Vc Quartier De Bouxhors | 44 000 € | 60 m² | 733 € |
| 27/01/2025 | 6054 Bouxhorts | 29 900 € | 81 m² | 369 € |
| 03/01/2025 | 6 Rue Des Saraliaires | 70 650 € | 84 m² | 841 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Des Verreries | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 24/12/2024 | 1 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 117 500 € | 72 m² | 1 632 € |
| 18/12/2024 | 50b Rue Royale | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 28/11/2024 | 14 Rue Gen Leclerc | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 23/10/2024 | 67 Rue De Belgique | 142 670 € | 49 m² | 2 912 € |
| 18/10/2024 | 5 Rue Aristide Briand | 30 000 € | 81 m² | 370 € |