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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
Située dans un quartier calme de Sainte-Florine, cette charmante maison de village entièrement rénovée à neuf vous séduira par sa tranquillité et sa proximité des commodités.L’exté...
12 Rue Jean Jacques Rousseau 43250 Sainte-Florine
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, STE FLORINE ↘ -4.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, STE FLORINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 10 Rue Nelson Mandela | 174 500 € | 75 m² | 2 327 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Nelson Mandela | 165 500 € | 66 m² | 2 508 € |
| 01/04/2025 | 10 Pl Des Simonettes | 15 500 € | 60 m² | 258 € |
| 28/03/2025 | 8 Pl Des Simonettes | 26 300 € | 70 m² | 376 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue De La Premiere Armee | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 03/02/2025 | 11 Vc Quartier De Bouxhors | 44 000 € | 60 m² | 733 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Des Verreries | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 24/12/2024 | 1 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 117 500 € | 72 m² | 1 632 € |
| 18/12/2024 | 50b Rue Royale | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 28/11/2024 | 14 Rue Gen Leclerc | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 23/10/2024 | 67 Rue De Belgique | 142 670 € | 49 m² | 2 912 € |
| 27/09/2024 | 9 Pl Croix Des Horts | 114 000 € | 51 m² | 2 235 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Des Jardiniers | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 16/08/2024 | 18 Av De Grande Bretagne | 41 000 € | 65 m² | 631 € |
| 30/07/2024 | 40 Av De Grande Bretagne | 53 900 € | 52 m² | 1 037 € |