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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
Située en plein centre-ville de Sainte-Florine, cette maison de plain-pied, construite en 1960 et récemment rénovée, offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, STE FLORINE ↘ -4.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, STE FLORINE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 10 Pl Des Simonettes | 15 500 € | 60 m² | 258 € |
| 03/02/2025 | 11 Vc Quartier De Bouxhors | 44 000 € | 60 m² | 733 € |
| 28/11/2024 | 14 Rue Gen Leclerc | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 23/10/2024 | 67 Rue De Belgique | 142 670 € | 49 m² | 2 912 € |
| 27/09/2024 | 9 Pl Croix Des Horts | 114 000 € | 51 m² | 2 235 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Des Jardiniers | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 30/07/2024 | 40 Av De Grande Bretagne | 53 900 € | 52 m² | 1 037 € |
| 17/06/2024 | 7 Rue D Armois | 30 000 € | 27 m² | 1 111 € |
| 19/02/2024 | 8 Rue Gen Leclerc | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue De Belgique | 32 000 € | 57 m² | 561 € |
| 28/07/2023 | 10 Rue Danton | 118 800 € | 60 m² | 1 980 € |
| 27/07/2023 | 11 Rue Anatole France | 40 140 € | 42 m² | 956 € |
| 20/07/2023 | 42 Rue Du Commerce | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 06/07/2023 | 26 Av De La Vizade | 106 810 € | 52 m² | 2 054 € |
| 12/06/2023 | 1 Rue Jean Jacques Rousseau | 52 250 € | 56 m² | 933 € |