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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Située dans la commune de Sainte-Florine, à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 minutes d'Issoire et de Brioude, cette maison rénovée offre une surface habitable d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE FLORINE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE FLORINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 10 Rue Nelson Mandela | 174 500 € | 75 m² | 2 327 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue De Chamat | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 06/03/2025 | 5 Av De Grande Bretagne | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue De L Union Sovietique | 108 000 € | 93 m² | 1 161 € |
| 27/01/2025 | 6054 Bouxhorts | 29 900 € | 81 m² | 369 € |
| 03/01/2025 | 6 Rue Des Saraliaires | 70 650 € | 84 m² | 841 € |
| 26/12/2024 | 48 Rue Emile Roux | 134 050 € | 110 m² | 1 219 € |
| 25/11/2024 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 164 450 € | 86 m² | 1 912 € |
| 12/11/2024 | 9 Imp Jules Guesde | 149 200 € | 98 m² | 1 522 € |
| 18/10/2024 | 5 Rue Aristide Briand | 30 000 € | 81 m² | 370 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Jean Jacques Rousseau | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 14/08/2024 | 22 Rue Emile Roux | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 05/08/2024 | 41 Rue Pasteur | 156 706 € | 97 m² | 1 616 € |
| 02/07/2024 | 7 Rue Des Clostres | 148 000 € | 91 m² | 1 626 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue Flandres Dunkerque | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |