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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 140,28 m² habitables, édifiée sur un terrain de 640 m², offrant de beaux volumes, une luminosité généreuse et des prestat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 19 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 243 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 39 Rue Ambroise Thomas | 267 800 € | 166 m² | 1 613 € |
| 07/02/2025 | 1 Che De Pegray | 239 100 € | 116 m² | 2 061 € |
| 20/12/2024 | 56 Che Des Mineurs | 149 400 € | 118 m² | 1 266 € |
| 15/11/2024 | 6051 Les Barthes | 108 000 € | 128 m² | 844 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue Elisabeth Barrody | 219 490 € | 160 m² | 1 372 € |
| 17/10/2024 | 7 Rue Aristide Briand | 190 000 € | 165 m² | 1 152 € |
| 27/03/2024 | 13 Rue Roger Joffe | 137 000 € | 115 m² | 1 191 € |
| 31/05/2023 | 13 Rue Lafayette | 137 700 € | 120 m² | 1 148 € |
| 17/05/2023 | 7 Rue Des Matres | 218 800 € | 131 m² | 1 670 € |
| 10/05/2023 | 35 Rue De Belgique | 236 000 € | 152 m² | 1 553 € |