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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison rénovée d'environ 103 m² habitables, comprenant : une cuisine, un salon - salle à manger, 3 chambres, buanderie, cave, salle d'eau, 2 wc et terrasse/cour. Fenêtres double-vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE FLORINE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE FLORINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 12 Rue De Chamat | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 06/03/2025 | 5 Av De Grande Bretagne | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue De L Union Sovietique | 108 000 € | 93 m² | 1 161 € |
| 07/02/2025 | 1 Che De Pegray | 239 100 € | 116 m² | 2 061 € |
| 03/01/2025 | 6 Rue Des Saraliaires | 70 650 € | 84 m² | 841 € |
| 26/12/2024 | 48 Rue Emile Roux | 134 050 € | 110 m² | 1 219 € |
| 20/12/2024 | 56 Che Des Mineurs | 149 400 € | 118 m² | 1 266 € |
| 25/11/2024 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 164 450 € | 86 m² | 1 912 € |
| 12/11/2024 | 9 Imp Jules Guesde | 149 200 € | 98 m² | 1 522 € |
| 14/08/2024 | 22 Rue Emile Roux | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 05/08/2024 | 41 Rue Pasteur | 156 706 € | 97 m² | 1 616 € |
| 02/07/2024 | 7 Rue Des Clostres | 148 000 € | 91 m² | 1 626 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue Flandres Dunkerque | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 07/06/2024 | 19 Rue Des Gours | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 27/05/2024 | 15b Che De Fondary | 211 330 € | 90 m² | 2 348 € |