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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Située dans un bourg avec commodités et à proximité de Tulle, cette maison se compose d'une cuisine séparée, une pièce de vie, et une salle de bains avec wc. L'étage propose trois ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 177 660 € | 18 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 186 240 € | 27 021 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 202 140 € | 42 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 60 381 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 78 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STE FORTUNADE
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164 300 € | 1 264 € | 130 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 3b Rue Des Vergers | 294 000 € | 123 m² | 2 390 € |
| 30/12/2024 | 347 Rte De Ludier | 56 000 € | 141 m² | 397 € |
| 30/12/2024 | 416 Rte De Bellange | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 29/11/2024 | 19 Rte De Beaulieu | 96 330 € | 104 m² | 926 € |
| 17/07/2024 | 2 Imp Bellevue | 154 200 € | 106 m² | 1 455 € |
| 10/07/2024 | 310 Che Du Puy | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 28/06/2024 | 425 Rte Du Mas | 209 000 € | 105 m² | 1 990 € |
| 19/02/2024 | 6 Rue De La Riviere | 322 087 € | 141 m² | 2 284 € |
| 07/09/2023 | 1831 Rte De Tulle | 203 000 € | 150 m² | 1 353 € |
| 03/08/2023 | 184 Rte De Bellange | 573 767 € | 135 m² | 4 250 € |