308 800 €
Bien
89 m²
STE FOY
85150
N/A
vs marché
3 470
€/m²
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Créer un compte gratuit308 800 €
Bien • 5 pièces • 89 m²
STE FOY (85150)
Piscine
Jardin
SAINTE FOY A 10 minutes des Sables d'Olonne,Dans un domaine proche d'un lac et du centre bourg de Sainte Foy. Si vous recherchez la tranquillité, venez découvrir ce lodge d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 705 €
Prix net vendeur
294 095 €
Frais de notaire
+21 997 €
Émoluments
3 296 €
Droits & taxes
17 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 797 €
Capital à emprunter
330 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 332 136 € | 34 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 348 240 € | 50 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 377 820 € | 80 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 410 640 € | 112 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 444 600 € | 146 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
11 748 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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