86 500 €
Terrain
712 m²
STE FOY
85150
-12%
vs marché
121
€/m²
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Terrain • 712 m²
STE FOY (85150)
Terrain
712 m²
Calme
Jardin
iad France - Raphael Lamy vous propose: A vendre,Terrain constructible de 712m²- Sainte Foy (85150),proche ,bourg, commerces, écoles et accès rapide vers La Roche sur Yon et des pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 119 €
Prix net vendeur
82 381 €
Frais de notaire
+7 476 €
Émoluments
1 266 €
Droits & taxes
4 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 976 €
Capital à emprunter
93 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 94 332 € | 9 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 99 000 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 722 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
108,65%
93 984 €/an
Rendement net
69,55%
après charges
Cashflow
+4 872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 832 €/an
Charges copro. NR
4 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 579 €/an
GLI (2,5%)
2 350 €/an
Vacance locative
7 829 €/an
Total charges
29 012 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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