789 900 €
T12
300 m²
STE FOY
85150
-17%
vs marché
2 633
€/m²
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Créer un compte gratuit789 900 €
Maison • 12 pièces • 300 m²
STE FOY (85150) • Sainte-Foy
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
789 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 381 €
Prix net vendeur
759 519 €
Frais de notaire
+53 919 €
Émoluments
7 758 €
Droits & taxes
44 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
843 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
843 819 €
Capital à emprunter
843 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 086 €/mois | 30 564 €/mois | 847 224 € | 87 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 403 €/mois | 22 433 €/mois | 888 360 € | 128 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
39 600 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-2 673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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