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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 208 320 € | 21 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 677 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 797 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VAIRE
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193 181 € | 3 220 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 LA MOTHE ACHARD
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193 471 € | 3 869 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MOTHE ACHARD
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193 471 € | 3 869 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MATHURIN
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194 134 € | 3 962 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MATHURIN
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194 134 € | 3 962 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 MARTINET
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194 449 € | 3 968 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 STE FOY
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195 000 € | 3 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 STE FOY
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195 000 € | 3 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 STE FOY
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195 000 € | 3 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 STE FOY
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195 000 € | 3 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 STE FOY
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195 000 € | 3 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 STE FOY
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195 282 € | 3 255 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 LA CHAPELLE ACHARD
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196 471 € | 3 929 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VAIRE
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199 371 € | 3 987 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MOTHE ACHARD
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186 471 € | 3 729 € | 50 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 360 Rue Maurice Raimbaud | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 15/11/2024 | 1014 Rue De La Gueriniere | 76 000 € | 43 m² | 1 767 € |
| 05/08/2024 | 43 Rue Du Chaigneau | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 05/08/2024 | 43 Rue Du Chaigneau | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 15/07/2024 | 87 Rue Du Petit Bois | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 16/04/2024 | 53 Rue De Pierre Levee | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 01/02/2024 | 51 Rue Du Centre | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 20/09/2023 | 49 Rue De Pierre Levee | 107 000 € | 56 m² | 1 911 € |
| 14/09/2023 | 5167 La Clemenciere | 160 000 € | 36 m² | 4 444 € |
| 04/07/2023 | 8 Rue Des Poirieres | 153 650 € | 45 m² | 3 414 € |
| 28/03/2023 | 46 Pl Des Mesanges | 235 000 € | 55 m² | 4 273 € |