91 900 €
Bien
203 m²
STE GEMME
17250
N/A
vs marché
453
€/m²
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Bien • 203 m²
STE GEMME (17250)
Copropriété
66 lots
Terrasse
Jardin
iad France - Valérie Burel vous propose: Terrain privatif équipé d’un mobil-home. Il se situe sur un parc résidentiel de Sainte Gemme, sur une parcelle entièrement clôturée de 203 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 376 €
Prix net vendeur
87 524 €
Frais de notaire
+7 828 €
Émoluments
1 315 €
Droits & taxes
5 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 728 €
Capital à emprunter
99 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 100 128 € | 10 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 105 000 € | 15 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,16%
26 796 €/an
Rendement net
18,56%
après charges
Cashflow
+959 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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