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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
À Ste Gemme en Sancerrois, au bout d'une impasse, découvrez ce bien comprenant : une maison et une longère. La maison d'habitation se compose d'une cuisine, séjour, chambre de plai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE GEMME EN SANCERROIS → 0% sur 24 moisComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 11 Imp Du Pressoir | 63 000 € | 95 m² | 663 € |
| 26/07/2024 | 1 Les Chaises | 196 700 € | 70 m² | 2 810 € |
| 27/06/2023 | 29 Les Verdoys | 158 000 € | 94 m² | 1 681 € |
| 03/06/2023 | 3 Chezal Gaucher | 86 000 € | 96 m² | 896 € |