139 300 €
Château
126 m²
STE GEMME MARTAILLAC
47250
N/A
vs marché
1 106
€/m²
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Créer un compte gratuit139 300 €
Parking • 4 pièces • 126 m²
STE GEMME MARTAILLAC (47250)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 633 €
Prix net vendeur
132 667 €
Frais de notaire
+10 925 €
Émoluments
1 748 €
Droits & taxes
7 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 225 €
Capital à emprunter
150 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 150 864 € | 15 662 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 22 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 171 540 € | 36 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 51 278 € | 3,40% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 66 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,94%
16 632 €/an
Rendement net
7,56%
après charges
Cashflow
+75 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 404 Che De Meroc | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 27/02/2025 | 552 Che De Micouleau | 178 000 € | 144 m² | 1 236 € |
| 22/11/2024 | 1351 Rte De Nauton | 142 000 € | 108 m² | 1 315 € |
| 17/09/2024 | 1399 Rte De Bouheben | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |