368 941 €
T5
STE GEMMES D ANDIGNE
49500
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit368 941 €
Maison • 5 pièces
URGENT
STE GEMMES D ANDIGNE (49500) • Sainte-Gemmes-d'Andigné
Non mitoyen
Jardin
Située à Sainte-Gemmes-d'Andigné, cette maison design de plain-pied avec une couverture toit plat bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 530m²Résidence principale, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 941 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 569 €
Prix net vendeur
351 372 €
Frais de notaire
+25 925 €
Émoluments
3 845 €
Droits & taxes
20 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 866 €
Capital à emprunter
394 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 720 €/mois | 14 303 €/mois | 396 480 € | 41 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 60 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE GEMMES D ANDIGNE ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE GEMMES D ANDIGNE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible