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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 3 minutes en voiture des bords de Loire et 10 minutes de la gare d'Angers Saint-Laud, cette charmante maison entièrement refa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE GEMMES SUR LOIRE ↘ -13% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE GEMMES SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 STE GEMMES SUR LOIRE
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219 440 € | 3 850 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T3 LES PONTS DE CE
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198 980 € | 3 316 € | 60 m² | 3 | Voir |
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198 980 € | 3 316 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LES PONTS DE CE
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191 160 € | 3 240 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LES PONTS DE CE
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189 900 € | 3 274 € | 58 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Rue De L'abbe Biotteau | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 10/04/2025 | 1411 Rte De Fremur | 220 000 € | 49 m² | 4 490 € |
| 25/10/2024 | 48 Port Thibault | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 26/09/2024 | 64 Che Du Hutreau | 1 587 500 € | 43 m² | 36 919 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Des Moulins | 403 758 € | 45 m² | 8 972 € |
| 21/06/2024 | 12 Rue De L'abbe Biotteau | 403 758 € | 68 m² | 5 938 € |
| 26/09/2023 | 5 Rte De Bouchemaine | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |