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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
APPARTEMENT DANS RESIDENCE RECENTE AVEC TERRASSE SAINTE GEMMES SUR LOIRE.IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : Au pied des commerces, du bus et à 6 minutes du tramway, dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 735 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, STE GEMMES SUR LOIRE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STE GEMMES SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRk40 Actuel
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199 500 € | - |
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#aRWck
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206 500 € | +3,5% |
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8 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/03/2025 | 23 Rue Des Loges | 199 993 € | 80 m² | 2 500 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Du Moulin Du Pain | 132 500 € | 66 m² | 2 008 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Du Moulin Du Pain | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue Du Moulin Du Pain | 192 000 € | 82 m² | 2 341 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue Du Moulin Du Pain | 142 000 € | 66 m² | 2 152 € |
| 23/09/2024 | 6 Chem Du Passeur | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 28/07/2023 | 14 Rue De La Resine | 266 667 € | 73 m² | 3 653 € |
| 06/07/2023 | 3 Rue Du Moulin Du Pain | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |