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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
BIEN RARE sur la commune de Ste Gemmes Sur Loire, coup de coeur assuré pour cette ancienne grange aménagée en maison d'habitation avec sa façade en pierres apparentes et sa cour av...
257 Chemin de Bel Oeil 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE GEMMES SUR LOIRE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE GEMMES SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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420 000 € | 2 937 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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420 000 € | 2 937 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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420 000 € | 2 937 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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415 000 € | 3 097 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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414 750 € | 2 921 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 LES PONTS DE CE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PONTS DE CE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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395 000 € | 2 724 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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445 000 € | 3 134 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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449 620 € | 2 901 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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449 620 € | 2 901 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 LES PONTS DE CE
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449 940 € | 3 237 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 STE GEMMES SUR LOIRE
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375 990 € | 2 212 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 MURS ERIGNE
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369 770 € | 2 077 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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369 700 € | 2 077 € | 178 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 481 Che Des Grand's Maisons | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Victor Vigan | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 13/01/2025 | 12 Rue Boumier | 479 000 € | 114 m² | 4 202 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue Des Brocolis | 355 000 € | 121 m² | 2 934 € |
| 05/12/2024 | 745 Che Du Ruisseau | 274 100 € | 115 m² | 2 383 € |
| 28/10/2024 | 299 Che D'herbault | 900 000 € | 130 m² | 6 923 € |
| 12/09/2024 | 3 Pl Noella Rouget | 540 000 € | 149 m² | 3 624 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue Mon Repos | 446 000 € | 136 m² | 3 279 € |
| 02/08/2024 | 14h Che Du Hutreau | 44 000 € | 165 m² | 267 € |
| 23/07/2024 | 401 Che De La Messe | 520 000 € | 120 m² | 4 333 € |
| 07/06/2024 | 22 Rue De L Eglise | 325 000 € | 158 m² | 2 057 € |
| 03/05/2024 | 34 Rue Des Brocolis | 317 000 € | 119 m² | 2 664 € |
| 26/04/2024 | 12 Chem Du Chene | 611 990 € | 160 m² | 3 825 € |
| 18/04/2024 | 20 Rue Des Grand Jardins | 254 100 € | 139 m² | 1 828 € |
| 05/04/2024 | 1b Rue Toussaint Chalou | 453 705 € | 144 m² | 3 151 € |