Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Dans un lotissement harmonieux, découvrez ce terrain viabilisé de 269 m² offrant une belle exposition, idéale pour une maison lumineuse. École, commerces de proximité et transport ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 290 388 € | 30 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 70 019 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 98 759 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE GEMMES SUR LOIRE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE GEMMES SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE GEMMES SUR LOIRE
|
269 756 € | 2 698 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GEMMES SUR LOIRE
|
271 830 € | 2 265 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GEMMES SUR LOIRE
|
271 830 € | 2 265 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GEMMES SUR LOIRE
|
267 322 € | 2 228 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GEMMES SUR LOIRE
|
267 322 € | 2 228 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GEMMES SUR LOIRE
|
272 531 € | 2 869 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 MURS ERIGNE
|
265 000 € | 2 431 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE LA CROIX
|
260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE LA CROIX
|
260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE LA CROIX
|
260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE LA CROIX
|
260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES PONTS DE CE
|
257 000 € | 2 160 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 MURS ERIGNE
|
249 900 € | 2 450 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GEMMES SUR LOIRE
|
249 699 € | 2 548 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES PONTS DE CE
|
235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 34 Che Du Hutreau | 400 000 € | 109 m² | 3 670 € |
| 13/01/2025 | 12 Rue Boumier | 479 000 € | 114 m² | 4 202 € |
| 06/12/2024 | 3ter Pas De La Resine | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 05/12/2024 | 745 Che Du Ruisseau | 274 100 € | 115 m² | 2 383 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Des Brocolis | 189 890 € | 80 m² | 2 374 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue De La Jolivetterie | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 28/08/2024 | 10 Rue De La Fragonelle | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 22/08/2024 | 22 Rue Des Brocolis | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Du Clos Fleuri | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 23/07/2024 | 401 Che De La Messe | 520 000 € | 120 m² | 4 333 € |
| 17/07/2024 | 6 Pl Des Lilas | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 10/07/2024 | 34 Rue Du Loupinot | 455 000 € | 93 m² | 4 892 € |
| 03/07/2024 | 12 Rue Des Brocolis | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 29/05/2024 | 9012 Che Du Ruisseau | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 07/05/2024 | 4 Che D Empire | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |