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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Dans un lotissement harmonieux, découvrez ce terrain viabilisé de 269 m² offrant une belle exposition, idéale pour une maison lumineuse. École, commerces de proximité et transport ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 292 656 € | 30 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 99 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 129 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE GEMMES SUR LOIRE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE GEMMES SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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271 830 € | 2 265 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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267 322 € | 2 228 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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267 322 € | 2 228 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 STE GEMMES SUR LOIRE
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280 000 € | 1 986 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 LES PONTS DE CE
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257 000 € | 2 160 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 481 Che Des Grand's Maisons | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Victor Vigan | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 30/01/2025 | 34 Che Du Hutreau | 400 000 € | 109 m² | 3 670 € |
| 13/01/2025 | 12 Rue Boumier | 479 000 € | 114 m² | 4 202 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue Des Brocolis | 355 000 € | 121 m² | 2 934 € |
| 05/12/2024 | 745 Che Du Ruisseau | 274 100 € | 115 m² | 2 383 € |
| 28/10/2024 | 299 Che D'herbault | 900 000 € | 130 m² | 6 923 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue Mon Repos | 446 000 € | 136 m² | 3 279 € |
| 28/08/2024 | 10 Rue De La Fragonelle | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 22/08/2024 | 22 Rue Des Brocolis | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Du Clos Fleuri | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 23/07/2024 | 401 Che De La Messe | 520 000 € | 120 m² | 4 333 € |
| 03/05/2024 | 34 Rue Des Brocolis | 317 000 € | 119 m² | 2 664 € |
| 18/04/2024 | 20 Rue Des Grand Jardins | 254 100 € | 139 m² | 1 828 € |
| 15/04/2024 | 172 Che Du Hutreau | 352 000 € | 107 m² | 3 290 € |