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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Dans un lotissement harmonieux, découvrez ce terrain viabilisé de 269 m² offrant une belle exposition, idéale pour une maison lumineuse. École, commerces de proximité et transport ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 329 784 € | 34 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 345 840 € | 50 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 79 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 407 760 € | 112 173 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 441 600 € | 146 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE GEMMES SUR LOIRE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE GEMMES SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE GEMMES SUR LOIRE
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306 489 € | 2 620 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 LES PONTS DE CE
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305 950 € | 2 781 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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305 750 € | 2 613 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 LES PONTS DE CE
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304 500 € | 2 379 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MURS ERIGNE
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312 000 € | 2 457 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MURS ERIGNE
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312 000 € | 2 457 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 STE GEMMES SUR LOIRE
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313 000 € | 2 845 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 STE GEMMES SUR LOIRE
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313 000 € | 2 845 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 STE GEMMES SUR LOIRE
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313 000 € | 2 845 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 STE GEMMES SUR LOIRE
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313 000 € | 2 845 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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295 400 € | 2 421 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 STE GEMMES SUR LOIRE
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294 000 € | 2 450 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 481 Che Des Grand's Maisons | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Victor Vigan | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 30/01/2025 | 34 Che Du Hutreau | 400 000 € | 109 m² | 3 670 € |
| 13/01/2025 | 12 Rue Boumier | 479 000 € | 114 m² | 4 202 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue Des Brocolis | 355 000 € | 121 m² | 2 934 € |
| 05/12/2024 | 745 Che Du Ruisseau | 274 100 € | 115 m² | 2 383 € |
| 28/10/2024 | 299 Che D'herbault | 900 000 € | 130 m² | 6 923 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue Mon Repos | 446 000 € | 136 m² | 3 279 € |
| 28/08/2024 | 10 Rue De La Fragonelle | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 22/08/2024 | 22 Rue Des Brocolis | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Du Clos Fleuri | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 23/07/2024 | 401 Che De La Messe | 520 000 € | 120 m² | 4 333 € |
| 10/07/2024 | 34 Rue Du Loupinot | 455 000 € | 93 m² | 4 892 € |
| 03/05/2024 | 34 Rue Des Brocolis | 317 000 € | 119 m² | 2 664 € |
| 18/04/2024 | 20 Rue Des Grand Jardins | 254 100 € | 139 m² | 1 828 € |