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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
A VENDRE à 49130 Sainte Gemmes sur Loire 8 pièces 210 m² habitable 6 chambres 1600 m² jardin avec garage et atelier de 43 m² !.A VENDRE à SAINTE GEMMES SUR LOIRE à 800 mètres du Pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 176 €/mois | 18 715 €/mois | 518 784 € | 53 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 533 €/mois | 13 736 €/mois | 543 960 € | 78 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 590 220 € | 125 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 641 520 € | 176 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 694 800 € | 229 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 299 Che D'herbault | 900 000 € | 236 m² | 3 814 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Raphael Fumet | 449 500 € | 191 m² | 2 353 € |
| 20/11/2023 | 12 Che Du Moulin Carre | 504 000 € | 203 m² | 2 483 € |
| 11/04/2023 | 3 Rue Raphael Fumet | 520 000 € | 186 m² | 2 796 € |