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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 98 m²
Située sur la très appréciée commune de Sainte Gemmes sur Loire, je vous propose cette maison entièrement de plein pied (rare sur le secteur) des années 1970 dans un quartier résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE GEMMES SUR LOIRE ↗ +0.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 STE GEMMES SUR LOIRE
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299 900 € | 3 060 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 STE GEMMES SUR LOIRE
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299 900 € | 3 060 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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295 400 € | 2 761 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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295 400 € | 2 421 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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305 750 € | 2 613 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 STE GEMMES SUR LOIRE
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294 000 € | 2 450 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 STE GEMMES SUR LOIRE
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294 000 € | 2 450 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 STE GEMMES SUR LOIRE
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313 000 € | 2 845 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 STE GEMMES SUR LOIRE
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313 000 € | 2 845 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 STE GEMMES SUR LOIRE
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313 000 € | 2 845 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 STE GEMMES SUR LOIRE
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313 000 € | 2 845 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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265 000 € | 2 431 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 20 Av Du Commerce | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 30/01/2025 | 34 Che Du Hutreau | 400 000 € | 109 m² | 3 670 € |
| 13/01/2025 | 12 Rue Boumier | 479 000 € | 114 m² | 4 202 € |
| 06/12/2024 | 3ter Pas De La Resine | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 05/12/2024 | 745 Che Du Ruisseau | 274 100 € | 115 m² | 2 383 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Des Brocolis | 189 890 € | 80 m² | 2 374 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue De La Jolivetterie | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 28/08/2024 | 10 Rue De La Fragonelle | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 22/08/2024 | 22 Rue Des Brocolis | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Du Clos Fleuri | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 17/07/2024 | 6 Pl Des Lilas | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 10/07/2024 | 34 Rue Du Loupinot | 455 000 € | 93 m² | 4 892 € |
| 03/07/2024 | 12 Rue Des Brocolis | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 29/05/2024 | 9012 Che Du Ruisseau | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 07/05/2024 | 4 Che D Empire | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |