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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
SAINTE GEMMES SUR LOIRE : Maison récente de 2024 comprenant au Rez de chaussée entrée, pièce de vie, cuisine ouverte, buanderie, chambre, dressing, salle d'eau, wc. Etage Mezzanine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 094 €/mois | 21 497 €/mois | 595 896 € | 61 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 207 €/mois | 15 779 €/mois | 624 840 € | 90 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 677 880 € | 143 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 736 800 € | 202 681 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 798 000 € | 263 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE GEMMES SUR LOIRE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE GEMMES SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE GEMMES SUR LOIRE
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555 200 € | 4 406 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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559 150 € | 4 173 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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559 150 € | 4 173 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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559 150 € | 4 173 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 STE GEMMES SUR LOIRE
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578 900 € | 3 859 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 STE GEMMES SUR LOIRE
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578 900 € | 3 859 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 SORGES
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506 000 € | 3 693 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PONTS DE CE
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506 000 € | 3 693 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T7 LES PONTS DE CE
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488 800 € | 3 371 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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480 000 € | 3 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 SORGES
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479 000 € | 3 215 € | 149 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 481 Che Des Grand's Maisons | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Victor Vigan | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 30/01/2025 | 34 Che Du Hutreau | 400 000 € | 109 m² | 3 670 € |
| 13/01/2025 | 12 Rue Boumier | 479 000 € | 114 m² | 4 202 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue Des Brocolis | 355 000 € | 121 m² | 2 934 € |
| 05/12/2024 | 745 Che Du Ruisseau | 274 100 € | 115 m² | 2 383 € |
| 28/10/2024 | 299 Che D'herbault | 900 000 € | 130 m² | 6 923 € |
| 12/09/2024 | 3 Pl Noella Rouget | 540 000 € | 149 m² | 3 624 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue Mon Repos | 446 000 € | 136 m² | 3 279 € |
| 28/08/2024 | 10 Rue De La Fragonelle | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 22/08/2024 | 22 Rue Des Brocolis | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Du Clos Fleuri | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 23/07/2024 | 401 Che De La Messe | 520 000 € | 120 m² | 4 333 € |
| 03/05/2024 | 34 Rue Des Brocolis | 317 000 € | 119 m² | 2 664 € |
| 18/04/2024 | 20 Rue Des Grand Jardins | 254 100 € | 139 m² | 1 828 € |