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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison Sainte Gemmes Sur Loire 4 pièces 81 m².Sainte Gemmes/Loire Moins de 10' d'Angers Maison lumineuse des années 60 située idéalement proche des transports et commodités érigée ...
28 Route des Ponts-De-Cé 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE GEMMES SUR LOIRE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE GEMMES SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE GEMMES SUR LOIRE
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240 000 € | 2 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 STE GEMMES SUR LOIRE
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240 000 € | 2 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PONTS DE CE
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238 500 € | 2 361 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T7 MURS ERIGNE
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233 000 € | 2 709 € | 86 m² | 7 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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249 699 € | 2 548 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LES PONTS DE CE
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253 200 € | 2 845 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MURS ERIGNE
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254 400 € | 2 796 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 MURS ERIGNE
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254 400 € | 3 102 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PONTS DE CE
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223 900 € | 2 946 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PONTS DE CE
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213 500 € | 2 179 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PONTS DE CE
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212 000 € | 2 827 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 11 Rue Des Acacias | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue De L'abbe Biotteau | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Des Lilas | 198 200 € | 74 m² | 2 678 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Des Lilas | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 12/02/2025 | 20 Av Du Commerce | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 06/12/2024 | 3ter Pas De La Resine | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Des Brocolis | 189 890 € | 80 m² | 2 374 € |
| 25/10/2024 | 48 Port Thibault | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue De La Jolivetterie | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Des Boulays | 276 000 € | 74 m² | 3 730 € |
| 17/07/2024 | 6 Pl Des Lilas | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 10/07/2024 | 34 Rue Du Loupinot | 455 000 € | 93 m² | 4 892 € |
| 03/07/2024 | 12 Rue Des Brocolis | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 21/06/2024 | 12 Rue De L'abbe Biotteau | 403 758 € | 68 m² | 5 938 € |
| 29/05/2024 | 9012 Che Du Ruisseau | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |