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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
CENTRE VILLESituée en plein de coeur de ville, cette maison ancienne entirèrement rénovée avec goût vous propose de poser immédiatement vos valises, aucun travaux à prévoir ! Entré...
161 Route Nationale 60730 Sainte-Geneviève
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE GENEVIEVE ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE GENEVIEVE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 165b Rte Nationale 1 | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 05/05/2025 | 660 Rue De La Fusee | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 08/01/2025 | 30b Rue De Laboissiere | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 20/11/2024 | 14 Rue De Meru | 304 000 € | 160 m² | 1 900 € |
| 29/08/2024 | 349 Rue De Noailles | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 26/07/2024 | 46b Rue De Meru | 156 900 € | 115 m² | 1 364 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Des Glycines | 273 050 € | 142 m² | 1 923 € |
| 03/06/2024 | 5 Rle De La Messe | 223 475 € | 160 m² | 1 397 € |
| 06/02/2024 | 60a Rte Nationale 1 | 205 500 € | 146 m² | 1 408 € |
| 24/01/2024 | 16b Rue De La Chapelle | 357 885 € | 157 m² | 2 280 € |
| 04/12/2023 | 13 Rue Du Placeau | 317 250 € | 120 m² | 2 644 € |
| 24/11/2023 | 1 Rue De L Avenir | 250 424 € | 150 m² | 1 669 € |
| 02/11/2023 | 12b Rue De L Avenir | 350 000 € | 151 m² | 2 318 € |
| 20/10/2023 | 24 Rue De L Eventail | 257 000 € | 128 m² | 2 008 € |
| 14/09/2023 | 442 Rue De La Fusee | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |