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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de plain-pied avec combles aménageables - À visiter sansPr BORNEL !! 10min Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison de plain-pied pleine de potentiel...
35 Grande Rue 60570 Laboissière-en-Thelle
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 261 408 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 274 080 € | 39 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 297 360 € | 63 067 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 88 987 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 115 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABOISSIERE EN THELLE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABOISSIERE EN THELLE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arIUO Actuel
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242 650 € | - |
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#aYLhV
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243 500 € | +0,4% |
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#afyKA
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243 500 € | +0,4% |
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#axDcI
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219 000 € | -9,7% |
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#ayhjR
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261 000 € | +7,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 16 Rue De Meru | 188 000 € | 87 m² | 2 161 € |
| 18/02/2025 | 119 Rue Des Abrots | 205 100 € | 102 m² | 2 011 € |
| 06/12/2024 | 2b Rue De Meru | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 28/09/2024 | 415 Rue Du Coudray Sur Thelle | 228 000 € | 85 m² | 2 682 € |
| 17/07/2023 | 14 Rue Madame | 209 500 € | 74 m² | 2 831 € |
| 12/06/2023 | 126 Rue Du Deluge | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 30/03/2023 | 193 Rue Du Coudray Sur Thelle | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |