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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
Maison de caractère de 210 m² habitables avec un parc arboré deCoup de cœur assuré! FORT POTENTIEL Dans une commune dynamique très prisée, offrant commerces de proximité, écoles, c...
32 Rue du Canton de Beaupreau 60730 Sainte-Geneviève
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 353 976 € | 36 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 371 160 € | 53 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 85 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 437 760 € | 120 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 156 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 STE GENEVIEVE
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328 000 € | 1 562 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 ULLY ST GEORGES
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315 000 € | 1 313 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 ULLY ST GEORGES
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315 000 € | 1 313 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 ULLY ST GEORGES
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315 000 € | 1 313 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T8 STE GENEVIEVE
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314 900 € | 1 400 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T9 STE GENEVIEVE
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349 000 € | 1 772 € | 197 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 8 Rue Des Lilas | 346 200 € | 237 m² | 1 461 € |
| 06/06/2024 | 122 Rte Nationale 1 | 461 000 € | 200 m² | 2 305 € |
| 18/07/2023 | 2 Rue Du Blanc Mont | 390 000 € | 171 m² | 2 281 € |