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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Située à Sainte-Geneviève, cette maison ancienne pleine de charme offre un cadre de vie paisible tout en profitant de la proximité des commodités : commerces, écoles et grands axes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 18 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 513 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 41 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE GENEVIEVE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE GENEVIEVE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Imp Jacques Saurel | 210 870 € | 78 m² | 2 703 € |
| 27/06/2025 | 6 Imp Jacques Saurel | 210 870 € | 78 m² | 2 703 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Lejeune | 210 870 € | 78 m² | 2 703 € |
| 24/06/2025 | 51 Rue De Laboissiere | 282 720 € | 80 m² | 3 534 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Lejeune | 247 500 € | 94 m² | 2 633 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Des Rosiers | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 05/05/2025 | 20 Rue Du Canton De Beaupreau | 256 000 € | 82 m² | 3 122 € |
| 24/04/2025 | 44 Rue Des Orchidees | 289 000 € | 86 m² | 3 360 € |
| 22/04/2025 | 18 Rue Des Orchidees | 216 420 € | 90 m² | 2 405 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Rosiers | 227 500 € | 93 m² | 2 446 € |
| 27/03/2025 | 178 Rte Nationale 1 | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |
| 20/03/2025 | 61 Rue Du Placeau | 157 000 € | 56 m² | 2 804 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Des Orchidees | 285 000 € | 87 m² | 3 276 € |
| 07/02/2025 | 22 Rue Des Aubepines | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 11/12/2024 | 7 Rue De Laboissiere | 275 140 € | 87 m² | 3 163 € |