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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Joli plain-pied avec 3 chambres sur 729 m² de terrain plat et clos. Aucun travaux à prévoir Commodité sur place Florian LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844676460 - Be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE GENEVIEVE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE GENEVIEVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ULLY ST GEORGES
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200 000 € | 2 532 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ULLY ST GEORGES
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202 400 € | 2 562 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ULLY ST GEORGES
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205 000 € | 2 595 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GENEVIEVE
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213 000 € | 3 043 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 ULLY ST GEORGES
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214 000 € | 2 578 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ULLY ST GEORGES
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214 900 € | 2 558 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ULLY ST GEORGES
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174 000 € | 2 203 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 STE GENEVIEVE
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172 800 € | 2 082 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Imp Jacques Saurel | 210 870 € | 78 m² | 2 703 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Lejeune | 210 870 € | 78 m² | 2 703 € |
| 27/06/2025 | 6 Imp Jacques Saurel | 210 870 € | 78 m² | 2 703 € |
| 24/06/2025 | 51 Rue De Laboissiere | 282 720 € | 80 m² | 3 534 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Des Rosiers | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 05/05/2025 | 20 Rue Du Canton De Beaupreau | 256 000 € | 82 m² | 3 122 € |
| 24/04/2025 | 44 Rue Des Orchidees | 289 000 € | 86 m² | 3 360 € |
| 22/04/2025 | 18 Rue Des Orchidees | 216 420 € | 90 m² | 2 405 € |
| 27/03/2025 | 178 Rte Nationale 1 | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |
| 20/03/2025 | 61 Rue Du Placeau | 157 000 € | 56 m² | 2 804 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Des Orchidees | 285 000 € | 87 m² | 3 276 € |
| 07/02/2025 | 22 Rue Des Aubepines | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 11/12/2024 | 7 Rue De Laboissiere | 275 140 € | 87 m² | 3 163 € |
| 04/12/2024 | 10 Rue Des Orchidees | 324 670 € | 80 m² | 4 058 € |
| 30/10/2024 | 461 Rue De Noailles | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |