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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE GENEVIEVE ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE GENEVIEVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE GENEVIEVE
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 STE GENEVIEVE
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285 000 € | 2 436 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 ULLY ST GEORGES
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285 000 € | 2 336 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GENEVIEVE
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285 900 € | 2 042 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GENEVIEVE
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285 900 € | 2 042 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GENEVIEVE
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285 900 € | 2 042 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ULLY ST GEORGES
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286 000 € | 2 624 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ULLY ST GEORGES
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286 000 € | 2 624 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 STE GENEVIEVE
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291 500 € | 2 313 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T8 STE GENEVIEVE
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292 000 € | 2 229 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T7 STE GENEVIEVE
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292 000 € | 2 475 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T8 STE GENEVIEVE
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292 000 € | 2 229 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T8 STE GENEVIEVE
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292 000 € | 2 229 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T7 STE GENEVIEVE
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292 000 € | 2 475 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 STE GENEVIEVE
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293 000 € | 2 616 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 10 Rue Lejeune | 247 500 € | 94 m² | 2 633 € |
| 13/06/2025 | 165b Rte Nationale 1 | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 05/05/2025 | 660 Rue De La Fusee | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Rosiers | 227 500 € | 93 m² | 2 446 € |
| 31/01/2025 | 22b Rue Du Placeau | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 08/01/2025 | 30b Rue De Laboissiere | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 375 300 € | 107 m² | 3 507 € |
| 29/08/2024 | 349 Rue De Noailles | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 26/07/2024 | 46b Rue De Meru | 156 900 € | 115 m² | 1 364 € |
| 16/07/2024 | 5 Rue Des Rosiers | 220 500 € | 93 m² | 2 371 € |
| 15/01/2024 | 3 Rue Du Centre | 230 675 € | 92 m² | 2 507 € |
| 04/12/2023 | 13 Rue Du Placeau | 317 250 € | 120 m² | 2 644 € |
| 20/10/2023 | 24 Rue De L Eventail | 257 000 € | 128 m² | 2 008 € |
| 30/08/2023 | 48 Rue Des Orchidees | 301 430 € | 103 m² | 2 927 € |
| 22/08/2023 | 39b Rue De Laboissiere | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |