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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison Sainte GenevieveProche du centre-ville. Découvrez cette maison entièrement refaite à neuf. Elle offre 2 ou 3 chambres lumineuses, chacune dotée d'un dressing, pour un confor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 728 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE GENEVIEVE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE GENEVIEVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 STE GENEVIEVE
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248 990 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 NOVILLERS
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249 000 € | 2 284 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ULLY ST GEORGES
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249 700 € | 2 938 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GENEVIEVE
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251 000 € | 2 953 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GENEVIEVE
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T6 STE GENEVIEVE
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244 000 € | 2 346 € | 104 m² | 6 | Voir |
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244 000 € | 2 346 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Imp Jacques Saurel | 210 870 € | 78 m² | 2 703 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Lejeune | 210 870 € | 78 m² | 2 703 € |
| 27/06/2025 | 6 Imp Jacques Saurel | 210 870 € | 78 m² | 2 703 € |
| 24/06/2025 | 51 Rue De Laboissiere | 282 720 € | 80 m² | 3 534 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Lejeune | 247 500 € | 94 m² | 2 633 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Des Rosiers | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 05/05/2025 | 20 Rue Du Canton De Beaupreau | 256 000 € | 82 m² | 3 122 € |
| 24/04/2025 | 44 Rue Des Orchidees | 289 000 € | 86 m² | 3 360 € |
| 22/04/2025 | 18 Rue Des Orchidees | 216 420 € | 90 m² | 2 405 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Rosiers | 227 500 € | 93 m² | 2 446 € |
| 27/03/2025 | 178 Rte Nationale 1 | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Des Orchidees | 285 000 € | 87 m² | 3 276 € |
| 31/01/2025 | 22b Rue Du Placeau | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 11/12/2024 | 7 Rue De Laboissiere | 275 140 € | 87 m² | 3 163 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 375 300 € | 107 m² | 3 507 € |