59 900 €

Bien 80 m²

STE GENEVIEVE SUR ARGENCE 12420

N/A vs marché

749 €/m²

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59 900 €

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Bien • 8 pièces • 80 m²

STE GENEVIEVE SUR ARGENCE (12420)

Calme Jardin Agrandissable

DPE G 518 kWh/m²

GES G 150 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison de campagne avec terrain.Cette authentique maison de village datant des années 1930 est située sur l’Aubrac, dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Elle se trou...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 59 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 852 €

Prix net vendeur 57 048 €

Frais de notaire +5 729 €

Émoluments 1 014 €

Droits & taxes 3 365 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 65 629 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 65 629 €

Capital à emprunter 65 629 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	784 €/mois	2 376 €/mois	65 856 €	6 790 €	3,15%
10 ans	576 €/mois	1 745 €/mois	69 120 €	10 054 €	3,20%
15 ans	416 €/mois	1 261 €/mois	74 880 €	15 814 €	3,30%
20 ans	340 €/mois	1 030 €/mois	81 600 €	22 534 €	3,40%
25 ans Recommandé	294 €/mois	891 €/mois	88 200 €	29 134 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

17,63%

10 560 €/an

Rendement net

11,08%

après charges

Cashflow

+222 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an

Charges copro. NR 480 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 739 €/an

GLI (2,5%) 264 €/an

Vacance locative 880 €/an

Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).