211 150 €
T4
88 m²
STE HELENE BONDEVILLE
76400
+10%
vs marché
2 399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 150 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
STE HELENE BONDEVILLE (76400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 055 €
Prix net vendeur
201 095 €
Frais de notaire
+15 618 €
Émoluments
2 404 €
Droits & taxes
11 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 768 €
Capital à emprunter
226 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 227 724 € | 23 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 238 800 € | 34 709 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 259 020 € | 54 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
11 616 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-664 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, STE HELENE BONDEVILLE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 5d Rue Poret De Blosseville | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 01/08/2024 | 4 Imp Du Bout De Has | 174 000 € | 81 m² | 2 148 € |
| 12/03/2024 | 7 Imp Des Cinq Acres | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 13/02/2024 | 1 Rue La Campagne | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 19/09/2023 | 31 Rue Du Baigne Mouton | 269 000 € | 102 m² | 2 637 € |
| 24/05/2023 | 4 Imp Osbern | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |