523 700 €
T8
302 m²
STE HERMINE
85210
+10%
vs marché
1 734
€/m²
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Maison • 8 pièces • 302 m²
STE HERMINE (85210)
Terrain
7 985 m²
Jardin
Cheminée
DPE
E
323 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Énergie
Gaz
Propriété de 302 m² habitables avec une annexe de 390 m². Le tout édifié sur une parcelle de 8000 m². La maison principale de 190 m² habitables se compose comme suit : un hall d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
523 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 142 €
Prix net vendeur
503 558 €
Frais de notaire
+36 363 €
Émoluments
5 304 €
Droits & taxes
29 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
560 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
560 063 €
Capital à emprunter
560 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 694 €/mois | 20 285 €/mois | 562 296 € | 58 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 914 €/mois | 14 891 €/mois | 589 680 € | 85 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 639 720 € | 135 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 695 280 € | 191 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 753 000 € | 248 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
39 864 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 322 €/an
Charges copro. NR
1 812 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 790 €/an
GLI (2,5%)
997 €/an
Vacance locative
3 321 €/an
Total charges
12 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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