35 200 €
Terrain
672 m²
STE HERMINE
85210
-7%
vs marché
52
€/m²
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Terrain • 672 m²
STE HERMINE (85210) • Sainte-Hermine
Terrain
672 m²
Jardin
SAINTE HERMINE, proche de toutes commodités et idéalement situé au coeur de la ville, terrain non viabilisé à bâtir. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 676 €
Prix net vendeur
33 524 €
Frais de notaire
+4 040 €
Émoluments
713 €
Droits & taxes
1 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 240 €
Capital à emprunter
39 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 39 396 € | 4 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 41 280 € | 5 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 44 820 € | 9 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 48 720 € | 13 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 176 €/mois | 533 €/mois | 52 800 € | 17 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
252,00%
88 704 €/an
Rendement net
161,28%
après charges
Cashflow
+4 889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 392 €/an
Charges copro. NR
4 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 209 €/an
GLI (2,5%)
2 218 €/an
Vacance locative
7 389 €/an
Total charges
27 390 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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