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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Venez découvrir cette opportunité situé dans le bourg de Saint Hermine proches des commodités. Cette maison à étage d'environ 58m² comprend un RDC avec salon et cuisine avec la pos...
74 Route de Nantes 85210 Saint-Jean-d'Hermine
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE HERMINE ↘ -27.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE HERMINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSJmH Actuel
|
89 000 € | - |
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#b1L2P
|
78 000 € | -12,4% |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 31 Rue Des Lilas | 156 000 € | 73 m² | 2 137 € |
| 16/05/2025 | 2 Che Des Carreaux | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 07/04/2025 | 57 Che De La Rochette | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 19/03/2025 | 15b Rue Des Mesanges | 132 000 € | 59 m² | 2 237 € |
| 12/02/2025 | 2 Gr Gde Rue Du Magny | 25 540 € | 70 m² | 365 € |
| 09/01/2025 | 76 Rue De Saint Aubin | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 29/11/2024 | 25 Che Des Louvardieres | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 17/10/2024 | 103 Che De La Drissonniere | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 08/10/2024 | 6 Rte Nationale 137 | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 08/10/2024 | 4 Rte Nationale 137 | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 11/09/2024 | 32 Rue De La Roussiere | 99 600 € | 73 m² | 1 364 € |
| 22/05/2024 | 18 Che Du Bois Chevallier | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 15/04/2024 | 9 Rue Du Village | 77 000 € | 70 m² | 1 100 € |
| 19/03/2024 | 16 Rue De Saint Aubin | 148 000 € | 76 m² | 1 947 € |
| 07/03/2024 | 15 Rue De L Anglee | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |