753 000 €
Immeuble
440 m²
STE HERMINE
85210
N/A
vs marché
1 711
€/m²
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Créer un compte gratuit753 000 €
Chalet • 22 pièces • 440 m²
STE HERMINE (85210) • Sainte-Hermine
Niveaux
2
Sans vis-à-vis
Terrasse
Cheminée
DPE
B
107 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Le Domaine de Puyrouzeau, un gîte de charme, une demeure chaleureuse et raffinée. Un patrimoine hors du commun. Cet ensemble immobilier offre un confort de vie de qualité et un vér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
753 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 857 €
Prix net vendeur
717 143 €
Frais de notaire
+51 013 €
Émoluments
7 352 €
Droits & taxes
42 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
804 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
804 013 €
Capital à emprunter
804 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 610 €/mois | 29 121 €/mois | 807 240 € | 83 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 054 €/mois | 21 376 €/mois | 846 480 € | 122 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 102 €/mois | 15 461 €/mois | 918 360 € | 194 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 998 400 € | 274 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 1 080 900 € | 357 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,71%
58 080 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-1 375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 840 €/an
Charges copro. NR
2 640 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 066 €/an
GLI (2,5%)
1 452 €/an
Vacance locative
4 838 €/an
Total charges
17 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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