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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 129 m²
A THIRE. EXCLUSIVITÉ, Ref : 2057V. Au calme, dans le bourg, à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine, cette maison de ville offre une configuration idéale pour une résidence princip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 19 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 199 440 € | 29 001 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 45 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 64 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 84 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE HERMINE ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE HERMINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THIRE
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176 000 € | 1 467 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 THIRE
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176 000 € | 1 467 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 THIRE
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182 000 € | 1 205 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 THIRE
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182 000 € | 1 205 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T4 STE HERMINE
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183 000 € | 1 336 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 THIRE
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166 000 € | 1 383 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 THIRE
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166 000 € | 1 383 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 STE HERMINE
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189 900 € | 1 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE THEMER
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159 500 € | 1 329 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE THEMER
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159 500 € | 1 329 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE THEMER
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159 500 € | 1 329 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 THIRE
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159 500 € | 1 100 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AUBIN LA PLAINE
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157 290 € | 1 279 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN LA PLAINE
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156 900 € | 1 207 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN LA PLAINE
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156 900 € | 1 207 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 47 Che De La Corderie | 139 000 € | 104 m² | 1 337 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Georges Clemenceau | 161 000 € | 128 m² | 1 258 € |
| 11/03/2025 | 14 Ptr Pte Rue Du Magny | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 05/02/2025 | 37 Rue Georges Clemenceau | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 19/12/2024 | 14 Lot Moulin Chaix | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 27/11/2024 | 29 Ptr Pte Rue Du Magny | 175 000 € | 111 m² | 1 577 € |
| 17/10/2024 | 240 Rte De Nantes | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 20/09/2024 | 1 Rle Des Vallees | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 30/08/2024 | 15 Che De La Drissonniere | 187 000 € | 108 m² | 1 731 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue Marcelin Poulinet | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 02/08/2024 | 85b Rte De Nantes | 290 100 € | 145 m² | 2 001 € |
| 24/06/2024 | 23 Che Des Louries | 258 000 € | 142 m² | 1 817 € |
| 28/05/2024 | 55 Rue Georges Clemenceau | 47 000 € | 137 m² | 343 € |
| 14/05/2024 | 26 Ptr Pte Rue Du Magny | 173 000 € | 140 m² | 1 236 € |
| 19/04/2024 | 34 Rue D'ougnette | 128 000 € | 122 m² | 1 049 € |