218 600 €
Bien
87 m²
STE HERMINE
85210
N/A
vs marché
2 513
€/m²
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Bien • 87 m²
URGENT
STE HERMINE (85210)
Jardin
Garage
Rare à Sainte-Hermine ! Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 1141 m²en campagne, est composée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 410 €
Prix net vendeur
208 190 €
Frais de notaire
+16 105 €
Émoluments
2 472 €
Droits & taxes
12 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 705 €
Capital à emprunter
234 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 235 620 € | 24 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 247 080 € | 35 846 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 56 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 291 360 € | 80 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 104 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
11 484 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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