346 600 €
Bien
120 m²
STE HERMINE
85210
N/A
vs marché
2 888
€/m²
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Bien • 120 m²
URGENT
STE HERMINE (85210)
Jardin
Garage
Rare à Sainte-Hermine ! Cette maison contemporaine de plain-pied avec une couverture toit plat bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 1141m²orienté Sud. en campagn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 505 €
Prix net vendeur
330 095 €
Frais de notaire
+24 466 €
Émoluments
3 641 €
Droits & taxes
19 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 066 €
Capital à emprunter
371 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 372 540 € | 38 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 390 720 € | 56 761 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 423 900 € | 89 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 126 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 164 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
15 840 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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