214 432 €
Bien
103 m²
STE HERMINE
85210
N/A
vs marché
2 082
€/m²
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Bien • 103 m²
URGENT
STE HERMINE (85210)
Jardin
Situation idéale à Sainte-Hermine ! À proximité de Lucon, cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 1141m² Résidence principale, cette maison proch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 432 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 211 €
Prix net vendeur
204 221 €
Frais de notaire
+15 833 €
Émoluments
2 434 €
Droits & taxes
12 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 265 €
Capital à emprunter
230 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 231 168 € | 23 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 242 400 € | 35 162 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 55 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 78 602 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 102 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,34%
13 596 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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