116 633 €
Bien
140 m²
STE HERMINE
85210
N/A
vs marché
833
€/m²
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Bien • 4 pièces • 140 m²
STE HERMINE (85210)
Jardin
Maison d'habitation de 140 m² =15 m² d'une pièce, sur 1 terrain de 255 m², mitoyenne sur 2 côtés : 1 entrée par la cuisine, 1 grande pièce de vie, 1 véranda, 1 buanderie avec 1 wc,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 633 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 554 €
Prix net vendeur
111 079 €
Frais de notaire
+9 444 €
Émoluments
1 541 €
Droits & taxes
6 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 077 €
Capital à emprunter
126 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 126 588 € | 13 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 132 720 € | 19 251 € | 3,20% |
| 15 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 144 000 € | 30 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 011 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 56 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,84%
18 480 €/an
Rendement net
10,05%
après charges
Cashflow
+324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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