495 000 €
T5
101 m²
STE HONORINE DES PERTES
14520
+102%
vs marché
4 901
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit495 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
STE HONORINE DES PERTES (14520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 316 €
Prix net vendeur
473 684 €
Frais de notaire
+34 315 €
Émoluments
5 018 €
Droits & taxes
27 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 315 €
Capital à emprunter
529 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
13 332 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-2 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COMMES
|
491 000 € | 4 676 € | 105 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 82 Rte D'omaha Beach | 75 126 € | 93 m² | 808 € |
| 02/07/2024 | 17 Rte De Port En Bessin | 107 000 € | 80 m² | 1 338 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue Piece De La Guerre Ste Ho | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 02/11/2023 | 19 Rue Du Grand Val Ste Honorine | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 31/08/2023 | 17 Rte D'omaha Beach Ste Ho | 236 050 € | 102 m² | 2 314 € |
| 26/07/2023 | 2 Rue Du Maupas Ste Honorine | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 04/05/2023 | 6 Rue Des Vignets Ste Honorine | 310 200 € | 98 m² | 3 165 € |
| 27/04/2023 | 4 Rue Du Paradis Ste Honorine | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |