230 000 €
T4
74 m²
STE HONORINE DES PERTES
14520
+28%
vs marché
3 108
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 4 pièces • 74 m²
STE HONORINE DES PERTES (14520)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
9 768 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, STE HONORINE DES PERTES → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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9 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 40 Rte D'omaha Beach | 193 450 € | 64 m² | 3 023 € |
| 22/11/2024 | 82 Rte D'omaha Beach | 75 126 € | 93 m² | 808 € |
| 20/09/2024 | 42 Rte D'omaha Beach | 186 000 € | 61 m² | 3 049 € |
| 02/07/2024 | 17 Rte De Port En Bessin | 107 000 € | 80 m² | 1 338 € |
| 30/05/2024 | 23 Rte D'omaha Beach | 153 500 € | 56 m² | 2 741 € |
| 18/04/2024 | 20 Rue De L'eglise Ste Honorine | 207 980 € | 64 m² | 3 250 € |
| 15/12/2023 | 2 Rue Ferme De La Vallee St Ho | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 26/07/2023 | 2 Rue Du Maupas Ste Honorine | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 20/07/2023 | 5 Rte De L'aure Russy | 35 000 € | 72 m² | 486 € |