275 000 €
T3
95 m²
STE JALLE
26110
+15%
vs marché
2 895
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 3 pièces • 95 m²
STE JALLE (26110)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 095 €
Prix net vendeur
261 905 €
Frais de notaire
+19 789 €
Émoluments
2 987 €
Droits & taxes
15 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 789 €
Capital à emprunter
294 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
12 540 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 010 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, STE JALLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 STE JALLE
|
275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T4 NYONS
|
276 000 € | 3 067 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NYONS
|
276 000 € | 3 067 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 NYONS
|
276 000 € | 2 556 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 NYONS
|
277 000 € | 2 589 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE JALLE
|
266 000 € | 2 418 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NYONS
|
266 000 € | 2 418 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE JALLE
|
266 000 € | 2 418 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 NYONS
|
265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 NYONS
|
265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 NYONS
|
265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T6 MIRABEL AUX BARONNIES
|
265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRABEL AUX BARONNIES
|
265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T3 NYONS
|
290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T3 NYONS
|
290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5213 Le Village | 224 200 € | 96 m² | 2 335 € |
| 09/10/2024 | 5136 Le Village | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 11/04/2024 | 5061 Le Village | 138 150 € | 90 m² | 1 535 € |
| 20/02/2024 | 15 Faysses | 381 300 € | 101 m² | 3 775 € |
| 28/09/2023 | 5215 Le Village | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 07/08/2023 | 5057 Le Village | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |