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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
A Vendre : Appartement 2 chambres de 79.57 m² à Sainte Luce Sur Loire.Situé dans une résidence calme et verdoyante, cet appartement T4 entièrement rénové en 2024 offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, STE LUCE SUR LOIRE ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, STE LUCE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE LUCE SUR LOIRE
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220 000 € | 2 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 STE LUCE SUR LOIRE
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210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 STE LUCE SUR LOIRE
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210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 STE LUCE SUR LOIRE
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192 900 € | 2 442 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 STE LUCE SUR LOIRE
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192 900 € | 2 411 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 STE LUCE SUR LOIRE
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189 900 € | 2 435 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 STE LUCE SUR LOIRE
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189 900 € | 2 435 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 STE LUCE SUR LOIRE
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189 900 € | 2 374 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 STE LUCE SUR LOIRE
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189 900 € | 2 374 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 06/12/2024 | 7 All Des Combattants D Afn | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue De L'ile D'yeu | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 24/09/2024 | 32 Rue Jean Moulin | 267 200 € | 92 m² | 2 904 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Des Roches | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 19/08/2024 | 23 Rue Olympe De Gouges | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 20/07/2024 | 17 Rue Du Pdt Coty | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 28/06/2024 | 1 Imp Camille Muffat | 5 600 000 € | 63 m² | 88 889 € |
| 28/06/2024 | 2 Imp Camille Muffat | 5 600 000 € | 67 m² | 83 582 € |
| 06/06/2024 | 21 Rue Olympe De Gouges | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue Anne-claude Godeau | 229 000 € | 64 m² | 3 578 € |
| 29/05/2024 | 24 Che Du Patisseau | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 15/05/2024 | 23 Rue Olympe De Gouges | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 02/04/2024 | 5 Rue Anne-claude Godeau | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 15/02/2024 | 14 Rue De La Jeune Vigne | 177 000 € | 63 m² | 2 810 € |