Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 46 m²
À VENDRE – Maison de plain-pied à Sainte-Luce-sur-Loire (46 m²) Charmante maison de plain-pied d’une superficie de 46 m², située à Sainte-Luce-sur-Loire. Elle se compose d’une agré...
215 Route de Thouaré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 192 864 € | 19 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 318 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 46 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 418 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, STE LUCE SUR LOIRE ↘ -17.1% sur 14 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, STE LUCE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#at1UH Actuel
|
178 600 € | - |
|
#anY9h
|
178 600 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 22 Rue Louis Gaudin | 205 500 € | 63 m² | 3 262 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue Du Stade | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 11/04/2025 | 21b Rue De La Nobiliere | 158 500 € | 45 m² | 3 522 € |
| 10/03/2025 | 45 Rte Du Patis Mandin | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 26/02/2025 | 369 Rue Des Garennes | 230 000 € | 35 m² | 6 571 € |
| 10/01/2025 | 3 Rte De Thouare | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 14/11/2024 | 68 Rte De Thouare | 240 480 € | 66 m² | 3 644 € |
| 19/08/2024 | 4 Rue Des Roches | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 02/05/2024 | 1 All Des Etangs | 108 100 € | 60 m² | 1 802 € |
| 27/10/2023 | 3 Rue Rose Lacombe | 242 000 € | 56 m² | 4 321 € |
| 23/10/2023 | 19 Rue Du Bois Maurice | 412 560 € | 61 m² | 6 763 € |
| 02/10/2023 | 14 Rue De L Indre | 282 500 € | 66 m² | 4 280 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue De La Poiteviniere | 400 000 € | 49 m² | 8 163 € |
| 04/08/2023 | 65 Rue De La Rongere | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 02/08/2023 | 41 Rue Du Linot | 197 500 € | 45 m² | 4 389 € |